- Zinssicherheit bis 30 Jahre
- Vielseitige Tilgungsmöglichkeiten
- Flexibel durch wiederauszahlbare Sondertilgungen
Flexible Immobilienfinanzierung
Auf ins neue Leben
Erfüllen Sie sich jetzt mit der flexiblen Immobilienfinanzierung unseres Partners MünchenerHyp Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Egal ob Sie bauen, kaufen oder modernisieren wollen oder eine zinsgünstige Anschlussfinanzierung suchen, wir haben eine individuelle Lösung für Sie.
Die Finanzierung Ihrer Immobilie
Finanzierung nach Ihren Wünschen
Gestalten Sie Ihre Immobilienfinanzierung ganz flexibel nach Ihren Wünschen. Sichern Sie sich langfristig niedrige Sollzinsen, hohe Tilgungs- und Sondertilgungsmöglichkeiten oder eine Finanzierung mit wenig Eigenkapital.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Zinssicherheit bis 30 Jahre und mehr
- Sondertilgungen bis zu 100 Prozent der Darlehenssumme
- Mehrmaliger Tilgungssatzwechsel
- Wiederauszahlbare Sondertilgungen
- Zinsgünstige Anschlussfinanzierung für Darlehen, die in den nächsten 5 Jahren auslaufen
Die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse
Sie haben die Wahl
Egal, ob Sie bauen, kaufen oder modernisieren wollen oder eine zinsgünstige Anschlussfinanzierung suchen. Wir bieten Ihnen eine passende Finanzierungslösung mit individuell auf Ihre Wünsche zugeschnittenen Produkten an.
Münchener Durchläufer
Mit unserem Münchener Durchläufer kommen Sie noch schneller an Ihr Ziel. Dank einer hohen Tilgung ist Ihr Darlehen zum Ende der vereinbarten Sollzinsbindung ganz oder bis auf einen geringen Betrag getilgt. Dabei ist Ihre monatliche Darlehensrate während der gesamten Laufzeit konstant. Das garantiert Ihnen Planungssicherheit und Sie können entspannt in die Zukunft blicken.
Münchener Freiheit
Mit unserer Münchener Freiheit behalten Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung den Spielraum, den Sie benötigen. Ihren Tilgungssatz können Sie bis zu dreimal kostenfrei ändern. Wenn Sie in Zukunft hohe Geldbeträge erwarten, können Sie diese für eine schnelle Tilgung einsetzen. Bereits geleistete Sondertilgungen holen Sie sich ganz einfach kostenfrei wieder zurück. So erfüllen Sie sich auch Wünsche über Ihre Immobilie hinaus.
Münchener Reverse
Mit unserem Münchener Reverse halten Sie sich alle Türen offen. Auf Tilgungsoptionen müssen Sie nicht verzichten, um im Notfall auf eine Reserve zurückgreifen zu können. Bei Bedarf lassen Sie sich Ihre bereits geleisteten Sondertilgungen ganz einfach ohne zusätzliche Kosten wieder auszahlen.
Münchener Forward
Mit unserem Münchener Forward sichern Sie sich innerhalb der nächsten 5 Jahre die günstigen Sollzinsen für Ihre Anschlussfinanzierung. Für die Bereitstellung fallen Ihnen keine zusätzlichen Kosten an und Sie zahlen keine Notar- und Grundbuchkosten. Zudem können Sie sich bereits geleistete Sondertilgungen bequem wieder auszahlen lassen, ganz ohne Extra-Kosten.
Förderung nutzen
Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims greifen Ihnen Bund, Länder und Kommunen mit verschiedenen Förderprogrammen unter die Arme. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Ihnen zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse an. Diese lassen sich auch miteinander kombinieren. Ihr Berater prüft gemeinsam mit Ihnen, wie Sie die Förderung optimal ausschöpfen.
Bester Service auch nach Abschluss Ihrer Immobilienfinanzierung
Während der Laufzeit Ihrer Finanzierung ergeben sich sicher Änderungen bei Ihrem Darlehen: Eine neue Adresse nach dem Umzug in Ihr eigenes Zuhause, ein neues Konto, Änderung der Tilgungshöhe und vieles mehr. Alle Änderungen können Sie jederzeit bei der MünchenerHyp unter www.meindarlehen.de beantragen.
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Wenn Sie eine Immobilie bauen oder kaufen möchten, sollten Sie bei der Finanzierung vor allem auch an die Nebenkosten denken. Die Kosten für Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Umzug und Makler betragen rund 10 Prozent des Kaufpreises. Beim Neubau kommen Erschließungskosten, Baunebenkosten wie zum Beispiel Versicherungen und Kosten für den Architekten und Außenanlagen (Garten, Garage) hinzu. Eine gebrauchte Immobilie muss vielleicht modernisiert, die alte Wohnung bei Auszug renoviert werden. Experten empfehlen bei der Finanzierung einer Immobilie einen Eigenkapitalanteil von circa 20 Prozent. Dazu zählen zum Beispiel Barvermögen, Sparbriefe, Bausparverträge und auch Lebensversicherungen. Wenn Sie Eigenleistungen einbringen möchten, schätzen Sie diese realistisch ein, damit Ihre Finanzierung nicht ins Wanken gerät.
Die Finanzierung einer Immobilie ist komplex und erfordert eine gute Planung. Decken Sie die Restschuld Ihres Darlehens im vorzeitigen Todesfall mit einer Risikolebensversicherung ab. Eine Kapitallebensversicherung können Sie sogar in Ihre Finanzierung miteinbeziehen. Bauherren benötigen eine Haftpflichtversicherung, eine Feuer-Rohbau-Versicherung und eine Bauleistungsversicherung. Bei eventuellen Streitigkeiten hilft Ihnen eine Rechtsschutzversicherung.